Calculadora de cuánta hipoteca me dan

Antes de buscar piso, calcula hasta qué precio puedes llegar. Los bancos miran dos cosas: que la cuota no se coma tus ingresos y que tengas ahorro para la entrada y los gastos.

Un ejemplo

Una pareja que ingresa 3.000 € netos al mes podría asumir una cuota de hasta 1.050,00 €, lo que a 30 años y al 3 % permite pedir unos 249.049 €. Pero con 50.000 € ahorrados, después de reservar el 10 % de gastos, el precio máximo es de 166.667 €: su límite es el ahorro, no el sueldo.

Los dos límites

Por ingresos. La suma de todas tus cuotas no debería superar el 35 % de los ingresos netos. De ahí sale la cuota máxima y, con el plazo y el interés, el préstamo máximo.
Por ahorro. Los bancos suelen financiar como mucho el 80 % del precio. El 20 % restante y los gastos de compra los tienes que poner tú.

El precio máximo es el menor de los dos. Saber cuál te limita te dice qué tienes que mejorar: ahorrar más o esperar a ganar más.

Lo que no puede saber la calculadora

Cada banco valora de forma distinta la estabilidad del empleo, la edad y el historial.
Algunos bancos financian más del 80 % a jóvenes o con avales públicos, como los del ICO.
La tasación puede ser menor que el precio de compra, y el banco financia sobre el menor de los dos valores.

Preguntas frecuentes

¿Cuentan las pagas extra como ingresos?

Sí. Si cobras 14 pagas, usa tus ingresos anuales netos divididos entre 12 para no infravalorarlos.

¿Puedo comprar sin ahorros?

Es difícil. Existen hipotecas al 90 % o 100 % en casos concretos y avales públicos para jóvenes, pero los gastos de compra casi siempre hay que pagarlos con ahorro.

Fuentes

Estimación orientativa; la aprobación depende del análisis de riesgo de cada banco.

Revisado el 8 de octubre de 2026 con los datos oficiales de 2026.